東京・埼玉の不動産なら、仲介売り上げが全国20位のベストセレクト！新築戸建,練馬区下石神井2丁目　新築戸建 ,西武新宿線上井草駅徒歩15分,西武池袋線石神井公園駅徒歩18分,西武新宿線井荻駅徒歩17分,東京都練馬区下石神井２丁目,5680万円

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練馬区下石神井2丁目　新築戸建

5680万円（税込）

お電話でお問い合わせください 03-6861-3900（練馬店）

■暮らしを彩る設備充実、耐震等級３＆住宅性能表示W取得の２階建て３ＬＤＫ＋グルニエ付き

■西武新宿線「上井草」駅徒歩１５分　■西武池袋線「石神井公園」駅（急行停車駅）徒歩１８分
■２階建て３ＬＤＫ＋グルニエ付き新築戸建
■前面道路は西側４m私道、カースペース１台分あり（車種によります）
■小学校徒歩５分、中学校徒歩４分以内でお子様も安心通学
■より安心な耐震等級３＆住宅性能評価Ｗ取得の家　■子育てエコホーム支援事業対象物件
■家事負担の軽減ができるビルトイン食洗機付きシステムキッチン
■開放感のあるカウンターキッチンでリビングを見渡せます。
■より安心な耐震等級３＆住宅性能評価Ｗ取得の家　■子育てエコホーム支援事業対象物件
■当日のご内見も迅速に対応可能です、お気軽にお申し付け下さい
■たっぷり収納できるシューズＢＯＸ付きで玄関廻りもスッキリ
■くつろぎ１坪浴室、追い焚き機能＆浴室乾燥機完備
■朝の身だしなみもしっかりとできる洗面化粧台
■１階のトイレ、いつでも衛生的なウォシュレット付き
■南向きで陽当たり良好のバルコニー
■周辺は低層住宅が建ち並ぶ閑静な住宅街、どの世代のファミリーでも暮らしやすい住環境です
■２階の洋室４．６２帖、クローゼット＆小屋裏収納付きです
■季節物や普段使わない物が収納できるグルニエ付き
練馬区立下石神井小学校　徒歩５分
練馬区立石神井南中学校　徒歩４分
西武新宿線「上井草」駅　徒歩１５分
西武池袋線「石神井公園」駅　徒歩１８分
■季節物や普段使わない物が収納できるグルニエ付き
■南側２面バルコニー
■前面道路は西側４m私道、カースペース１台分あり（車種によります）
■より安心な耐震等級３＆住宅性能評価Ｗ取得の家■子育てエコホーム支援事業対象物件
■西武新宿線「上井草」駅まで徒歩１５分■西武池袋線「石神井公園」駅（急行停車駅）まで徒歩１８分

5680万円

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価格

5680万円

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金利

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※このシミュレータは、住宅ローンを借入れた際の、月々の返済額を計算するものです。ここで計算されたものはあくまでもご返済の目安にするもので、借入可能額を保証するものではありません。

セールスポイント

暮らしを彩る設備充実、耐震等級３＆住宅性能評価Ｗ取得の３ＬＤＫ＋グルニエ！子育てエコホーム支援事業対象！西武新宿線「上井草」駅徒歩１５分！
◆創立１９８５年のベストセレクト◆

【オススメＰＯＩＮＴ】

■２階建て３ＬＤＫ＋グルニエ付き新築戸建

■前面道路は西側４m私道、カースペース１台分あり（車種によります）

■家事負担の軽減ができるビルトイン食洗機付きシステムキッチン

■くつろぎ１坪浴室、追い焚き機能＆浴室乾燥機完備

■季節物や普段使わない物が収納できるグルニエ付き

■より安心な耐震等級３＆住宅性能評価Ｗ取得の家

■子育てエコホーム支援事業対象物件

■小学校徒歩５分、中学校徒歩４分以内でお子様も安心通学

■西武新宿線「上井草」駅まで徒歩１５分

■西武池袋線「石神井公園」駅（急行停車駅）まで徒歩１８分

物件概要

価格	5680万円
間取り	3ＬＤＫ
住所	東京都練馬区下石神井２丁目
交通	西武新宿線上井草駅徒歩15分西武池袋線石神井公園駅徒歩18分西武新宿線井荻駅徒歩17分
土地面積	62.21m`²`（18.81坪）
建物面積	61.96m`²`（18.74坪）
接道状況	西側 4.00m 私道接面10.26m	物件種別	新築戸建
私道面積	有（面積：148.00m²（44.77坪）×持分：1648/17952）	建ぺい率 / 容積率	50% / 100%
セットバック		土地権利	所有権
建物構造	木造地上2階建て	地目	宅地
建築確認番号	第23UDI1W建0566-2号	築年月	令和6年5月
駐車場	有 1台	引渡日（入居予定日）	即時
車庫区分	カースペース	現況	完成済
都市計画	市街化	用途地域	第1種低層住居専用地域
設備	都市ガス公営水道公共下水水洗トイレシステムキッチンシャワーシャンプードレッサー洗髪洗面化粧台洗浄便座バストイレ別追焚き給湯火災警報器（報知機）電気給湯バルコニーモニター付インターホン陽当り良好 24時間換気システムバス1坪以上眺望良好フルオートバス照明器具フローリング節水型トイレ浴室乾燥機ダウンライト庭洗面室収納ディンプルキーペアガラス複数路線利用可カウンターキッチン I型キッチン食器洗機浄水器浴室暖房独立洗面台グルニエ全室フローリング各室収納スペース床下収納閑静な住宅街全室2面採光南3室２面採光３面採光吹き抜け耐震構造急行停車駅整形地平坦地低層住居専用地域保証付住宅住宅性能評価設計住宅性能評価取得建設住宅性能評価取得（新築時）外壁サイディング
制限事項・備考	区画整理事業有～ベストセレクトでは、住宅設備最長１０年保証に加入可能～【ベストセレクトは『住設あんしんサポート』取扱店です】住宅設備に故障や不具合が発生した場合、物件引渡しから最長１０年間無料で出張修理や部品交換が受けられます。 ―３つの特長― ●最長１０年間何度でも利用可能！ ●新品交換含め無料修理！ ●窓口一本化でスムーズなトラブル対応！ -住宅設備１０年長期保証サービス概要- ■保証サービスの対象箇所：住宅設備機器の自然故障 ■対象機器：システムキッチン（コンロ・レンジフード・混合水栓）、給湯器、温水洗浄トイレ、洗面化粧台、システムバス（浴室換気乾燥機、混合水栓） ■保証サービス期間：物件引渡日から最長１０年間 ■免責期間：メーカー保証期間 ■保証会社：日本リビング保証株式会社 ■サービス詳細等については弊社担当までお気軽にお問い合わせ下さい。
周辺環境	練馬区立下石神井小学校 400m 練馬区立石神井南中学校 300m セブンイレブン練馬下石神井3丁目店 440m ヨークフーズ石神井店 640m 西武井荻商店街 1390m 井草内科クリニック 960m 野地医院 640m 下石神井歯科 240m 東京ラブリー動物病院 280m 下石神井一丁目緑地 310m 南田中四丁目緑地 490m 石神井保育園 630m
リフォーム
取引態様	媒介	物件番号	5976877
情報更新日	2024年5月17日	次回更新日	2024年6月3日
取引有効期限	2024年06月03日